SERVICE
サービス内容
MAMORUの0円賃貸管理
で安心の資産形成
不動産投資経営において大事な3つ
- 必要経費の最小化
- 実質利回りの向上
- 資産を最大化
このようなお悩み、
MAMORUで解決しませんか？
- 不動産経営に係る業務を一社に任せたい
- 管理委託手数料が高い
- 収支がマイナス
- 家賃が相場より安くついている
- 入居者が中々決まらない
- 家賃滞納・苦情・トラブルが絶えない
MAMORUが選ばれる3つの理由
REASON
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不動産経営に係る全ての業務を
オールインワンサポート管理・賃貸・売却・購入・税務。
全ての分野の専門家が在籍しており
手厚いサポートが受けられる。 -
0円の管理委託料で
収入を最大限にアップ不動産経営に係る全ての業務を
一貫する事により、
管理委託料0円を実現。 -
AIデータ活用と独自調査による
賃料サービス累計7億以上のビックデータと
MAMORUの独自ヒアリングデータで、
的確で適正な家賃設定をいたします。
MAMORUのサービス内容
SERVICE
月額0円 賃貸管理プラン
月額管理料 0円で、
これだけの差が出ます！
月額賃料
80,000円の場合
※横にスクロールして見ることができます
月額0円プラン
対象条件
- 東京・横浜・名古屋・大阪・京都・福岡エリア
※他エリアに関しても相談可 - 家賃保証会社加入物件
※未加入に関しても相談可 - 区分賃貸マンション・戸建賃貸・一棟アパート・一棟マンション
※商業テナントについては別途相談
MAMORUの管理委託サポート
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入居者募集
独自システムと不動産業者間の専門サイト、提携の地場業者とのネットワークにより、入居者を即時に斡旋します。
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入居審査
入居後のトラブルを回避する為、厳正な審査を行います。
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賃貸借契約締結
弁護士サポートとチェック済みのトラブル時に対応できる、安心な契約書の締結を行います。
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家賃集金代行
入居者様から月に一度、家賃を集金しオーナー様に送金いたします。
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設備修理交換
緊急時トラブルの
受付・手配入居者様より設備修理・交換などの緊急時の受付・手配の対応をします。
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滞納時の督促
家賃滞納時に保証会社と締結し、迅速に入居者様に督促を行い改修をします。
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退去の受付と立ち会い
入居者様より退去の申し出の受付をし、退去時の立ち会いをします。
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退去後の現状回復
退去後の現状回復工事の手配と工程の管理をします。
入居率98％の賃貸募集と原状回復・リフォーム
賃貸募集
不動産の専門サイトへの登録のみを行うだけでなく、提携の賃貸業者への斡旋と近隣の仲介業者へのヒアリング、適正の募集賃料の決定で、入居率98％（他社平均75％）、平均空室期間30日（他社平均90日）を達成しています。
入居率98％と平均空室期間30日を達成する
2つの秘訣
- AI査定から導き出した数値や、近隣業者様からのヒアリングを参考に補正し賃料を決定
- 他社業者様のように不動産流通機構（レインズ）のみに登録するのではなく、MAMORU独自の媒体とネットワークを駆使し募集
AI査定により、適切な賃料の値上げを希望するオーナー様へ必要な不可要素のご提案が可能です。
現状回復・リフォーム
空室期間を短縮し、最短最速での入居を可能とするため、現状回復完工までの期間にこだわっています。
全国の30社以上の工務店・工事業者様と提携することにより、平均2週間での原状回復完工を実現しました。
些細なキズや汚れは賃貸募集への影響を考慮し、要否を判定することで費用の削減に繋げています。
また、築年数が経ってしまった物件に関しては、賃料収入や入居率が下がってきます。
弊社では、オーナー様の予算に合わせ、費用対効果を重視した流行のリフォームを提案しております。
AIデータ活用の賃料査定
サービス
MAMORUでは、AIを活用し相場賃料を査定いたします。
「AIデータ×MAMORU」の独自調査で賃料査定レポートを無料でお渡ししています。
※MAMORUで管理委託契約をされていないオーナー様でもご利用いただけます。
このようなお困りごとを解決します！
- 任せている管理会社で賃貸募集しているが賃料相場が分からない
- 所有の賃貸中の物件を相場賃料でついているか確認したい
- これから募集しようとしているが、いくらで募集したらいいか分からない
- 募集中の部屋が中々埋まらず困っている
- 所有の賃貸中の物件の賃料をあげたいので、相場賃料を知りたい
税務・確定申告のサポート
確定申告をしなかったことで、税還付を取りこぼしているケースがあります。
不動産に精通した提携税理士をご紹介することで、スムーズなお手続きを低価格にてご利用できます。
ご依頼いただくと、税理士にて代理電子申告が可能なため、税務署へ行く必要がありません。
一貫してサポートいたします！
- 相続税対策
- 煩雑な集計業務
- 資産管理法人の設立
- 節税対策
- 決算書対策
提携先の非公開物件・
不動産購入相談
弊社売却WEBサイト、不動産所有者様から売却依頼物件と弊社提携の業者様からの非公開物件をご紹介可能です。
詳細は管理コンシェルジュまでご確認ください。
不動産投資経営において一番大切なことは
必要経費を最小限にし、実質的な利回りを増やし、
資産を最大限にしていくことです。
他社管理会社よりも手厚いサポート体制で
月額0円を実現し
オーナー様の不動産投資経営を
お手伝いいたします。
ぜひ、MAMORUへ
賃貸管理をお任せください。
